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物美萬達店和東新店、沃爾瑪蘭溪店、華潤萬家VANGO民航大廈店……年底，不少杭州市民發(fā)現(xiàn)，家門口多了不少超市的身影。沒錯！最近物美、沃爾瑪、華潤萬家等幾家大型連鎖超市紛紛發(fā)力，接連開出多家新店，掀起了一波開店熱潮。記者發(fā)現(xiàn)，在這些新開的超市門店中，大部分與購物中心“捆綁”在一起。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為購物中心吸引人氣“利器”之一，超市“貼身”購物中心是未來門店擴張的一個新趨勢。

年末浙江超市迎來一波開店潮

家住杭州北部軟件園附近的趙女士最近可開心了，因為新開的物美超市就在家門口的萬達廣場，以后給家里添置柴米油鹽等生活用品再也不用跑到市區(qū)。

位于城北的物美萬達店是12月12日開業(yè)的，正巧遇到“雙12”促銷活動，營業(yè)第一天熱鬧爆棚，贏得了“開門紅”。再過一周時間，也就是12月30日，物美還有另一家位于杭州東新路的新店也開門迎客。而上個月，物美剛新添杭州浦沿店和蕭山通惠店兩家新店。

“最近兩個月我們在杭州開了4家新店，至此杭州每個區(qū)都有物美超市了。”物美超市公關(guān)部高級經(jīng)理張建國說。

年底添新成員的還有沃爾瑪和華潤萬家旗下的VANGO。12月18日，沃爾瑪在金華蘭溪開了一家新的門店。這也是沃爾瑪12月在全國新開的9家新址之一。沃爾瑪蘭溪店不但是當(dāng)?shù)氐谝患彝赓Y超市，同時也是當(dāng)?shù)刈畲蟮馁徫飯鏊弧ｉ_業(yè)當(dāng)天，沃爾瑪聯(lián)合供應(yīng)商推出了多種買贈、派贈促銷和推廣活動，吸引了大量顧客。而VANGO從杭州地鐵里“走”出來，開了兩家地面店。

此外，春節(jié)前夕世紀(jì)聯(lián)華也將在遂昌、新昌、溫州、嵊州開出4家新店。

不少超市新店喜歡“貼身”購物中心

記者注意到，在年底新開出的超市門店中，大部分都與購物中心有“瓜葛”。

比如，沃爾瑪蘭溪門店。這家新店位于嘉泰新時代廣場地下一層，占地面積超過1.2萬平方米，經(jīng)營商品總類超過2.2萬種，同時提供近264個專用停車位，以服務(wù)周邊約25萬居民。如此“排場”自然得益于超市所入駐的當(dāng)?shù)刭徫镏行?mdash;—嘉泰新時代廣場。

細數(shù)過來，在新開的超市門店中，掛靠購物中心、商業(yè)綜合體的還不在少數(shù)。如物美萬達店入駐萬達廣場，物美東新路店進入的是西聯(lián)廣場，物美浦沿店開在綜合性商業(yè)體江南商匯大廈。

記者了解到，華潤萬家即將在城北開建藍祥購物中心，預(yù)計2017年整體投入運營。屆時，華潤萬家超市也將入駐到自己的商業(yè)綜合體里。

“以后開店基本上都會以依托購物中心這種形式為主。購物中心也需要超市這種業(yè)態(tài)作為配套，同時超市也可以給購物中心吸引人氣。”張建國透露，明年物美在杭州還要開新店，基本上都是這個路數(shù)。

“超市+購物中心”也要“門當(dāng)戶對”

今年以來，杭州的購物中心接二連三開出來，配套業(yè)態(tài)超市也搭上了開店順風(fēng)車。

據(jù)已經(jīng)公開的不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年前，杭州的商業(yè)項目將達到90個，其中在建項目有81個。未來幾年，更多超市將背靠購物中心這棵“大樹”。

記者了解到，超市進駐購物中心，可以迅速為購物中心吸引人氣。對于超市而言，也有不少利好：超市一般都會拿到較低的租金，而且店面面積大，合同期限長，有的合同期甚至長達二三十年。

“超市可以拿一部分店面高價轉(zhuǎn)租做店中店，這部分租金有的可以抵掉超市賣場的租金甚至還有多。再有就是停車位多、購物環(huán)境好等便捷。”一位零售業(yè)業(yè)內(nèi)人士如是說。

不過，對于普遍開花的“超市+購物中心”開店模式，杭州一家超市相關(guān)負(fù)責(zé)人也提出了一些擔(dān)憂。最近幾年，他也看到購物中心里的超市關(guān)店現(xiàn)象。“這里面原因很多。有的是雙方定位不符合，業(yè)績做不上去；有的是購物中心升級需要更高檔次的超市，或者是人氣已經(jīng)旺了，不愿意低租金出租了，業(yè)主方違約；有的是老板資金鏈斷裂，整個購物中心關(guān)停。”

業(yè)內(nèi)人士提醒，超市進駐購物中心，一定要注意定位契合，顧客群吻合，強強聯(lián)合也要“門當(dāng)戶對”。同時還要考量購物中心商圈大小，周邊居民密集度，交通便利程度等因素。